热搜NO1中建壹品外滩源著售楼处官方发布定义风貌人居新高度

2025-11-11 16:43:30

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　　7月5日，中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品——【外滩源著·复兴里】。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作。

　　上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。

　　项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。中建壹号外滩源著售楼处电话:

　　以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。

　　在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

　　赓续百年 源启复兴。中建壹品【外滩源著·复兴里】，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。

　　市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。

　　项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有大面宽、大尺度打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。中建壹号外滩源著售楼处电话:

　　相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。中建壹号外滩源著售楼处电话:

　　打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽 短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。

　　2024年2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，楼面地价为72549元/㎡。

　　定海街道154街坊项目【即中建壹品·外滩源著】四至范围：东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。

　　项目用地面积2.59万方，容积率2.0，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。

　　根据设计方案显示，项目拟建3栋19-20F的高层，两栋为商品房，26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。

　　中建壹号外滩源著营销中心电话:高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。

　　中建壹号外滩源著营销中心电话:展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！

　　主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

　　主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。

　　挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。

　　社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。

　　中建壹号外滩源著营销中心电话:上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

　　项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

　　海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。中建壹号外滩源著售楼处电话:

　　典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。

　　以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出生长的建筑，呼吸的花园之诗。

　　当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。中建壹号外滩源著售楼处电话:

　　以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取西式洋房的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造经典形制与当代审美的共生。

　　清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。

　　以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。

　　手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。

　　尊享细节：尊崇定制门牌，预留家族纹章定制位，可将传承百年的族徽专属符号，以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。

　　交通方面：项目距离12号线站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。

　　自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！

　　教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。

　　医疗方面：杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）上海市第一康复医院、杨浦区中医医院等医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

　　商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。

　　生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。

　　为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，中建壹号外滩源著售楼处电话:

　　2025年上半年，上海持续落实好“沪九条”“沪七条”等各项政策措施，政策效应继续释放，房地产市场延续去年四季度以来的回稳态势。上海市房管局数据显示，今年前6个月，上海市一、二手住房累计成交1311万平方米，为2022年以来同期最高，同比增加17%。总体上看，上半年上海新房市场认购积极性较好，豪宅市场大放异彩，性价比较好的二手房迎来较高的市场认可度。

　　上海一手住房市场总体平稳。数据显示，今年前6个月，一手住房累计成交326万平方米，同比基本持平。从具体项目看，新开盘项目认购保持热度，延续去年四季度的认购水平。在售项目销售平稳，上半年在售项目日均成交约1万平方米，比2024年同期日均增加38%。从价格来看，2025年以来一手住房价格指数环比保持上涨态势，1—5月环比累计上涨2.7%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对证券时报记者表示，上海新房市场的认购积极性较高，上半年外环以内的76个项目中，有50个认购比超过1，占比超过65%。一些高品质和优质地段的好房子，市场认可程度较高。豪宅市场方面，上半年总价3000万元及以上的新房项目交易1096套，成交金额达553亿元。该指标远超2023年上半年194亿元的金额，增速达到了184%。这一现象既体现了上海改善型住房需求积极释放，也体现出高端房产购买力极强的特征。

　　中指研究院上海数据总经理张文静对证券时报记者表示，由于去年政策效应的持续释放，1—2月新房成交量同比上升；3月由于供应量相对不足，成交量有一定程度的回落。经历3月的需求释放，4月成交量有所回落，但同比仍在企稳。5月受益于公积金贷款利率和LPR双下调，叠加优质项目供应加快，上海新房供需两端同环比均实现较高增长，市场热度明显回升。受益于优质项目的持续入市，上半年新房成交均价同比上涨。各项目认购情况呈明显分化的特征，认购率高的项目拥有共性特征，即所处板块市场热度高、区位条件优越、产品力较强。

　　二手住房市场交易活跃。据统计，今年前6个月，上海二手住房累计成交985万平方米（11.6万套），为2022年以来同期最高，同比增加24%。从月度走势看，今年1—2月商品住房市场“淡季不淡”；“金三银四”的“小阳春”市场成色较足，3月成交2.67万套，为2021年3月以来单月最高；5—6月延续平稳态势。从价格指数看，自去年“沪七条”实施以来，二手住房价格指数环比累计上涨1.3%。

　　“一季度，二手房成交量同比大幅上升，中心城区地铁房、学区房维持热度，市场回稳速度高于新房，对新房形成较为明显的替代效应。”张文静说，4月成交量同比大幅上升，市场回稳速度仍高于新房，对新房的替代效应显著。“金三银四”需求释放后，5月成交量进一步回落，同比虽保持增长但增速低于新房，对新房的替代效应有所减弱。

　　严跃进表示：“今年上半年上海二手房单月成交量均保持在1.5万套的荣枯线以上。从市场反馈来看，一些价格调整充分、房源地段优势较好、次新房房源等类型的二手房，都呈现了非常好的交易态势，市场认可程度较高。”

　　据上海易居房地产研究院统计，自去年“沪七条”实施以来，二手住房价格指数环比累计上涨1.3%。横向对比看，上海二手房价格指数明显强于其他几个重点城市。

　　展望后市，严跃进认为，上半年上海房地产市场表现积极向好，在不同市场及量价关系等方面都有积极表现，既说明一系列购房政策的效应在积极释放，也表明购房需求和动力充足。当前购房政策为历史最好的政策，且供求关系已经历了一轮充分有效的调整，将更加有效促进下半年楼市发展。上海市场表现亦对全国市场有较好的启示和示范效应。